Bairro Luxemburgo Belo Horizonte - MG
23-04-2014
  • Bairro Luxemburgo - BH (Belo Horizonte - Zona Sul): conheça o Bairro Luxemburgo (fotos, localização, casas, prédios, lançamentos, vista de apartamentos, imagens).

    Este site tem o objetivo de mostrar onde se localiza realmente Bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/Zona Sul  (ruas, casas, apartamentos, prédios, lançamentos). Com localização entre os Bairros Cidade Jardim e Vila Paris, nas vizinhanças do Santo Antônio e São Bento, bairros de classe média alta e alta, todos Região Centro-Sul, o bairro pode ser encontrado entre as Avenidas Prudente de Morais e Raja Gabaglia. Com excelente localização, o Luxemburgo está de cinco a dez minutos de bairros como Lourdes, Santo Agostinho, Savassi, Funcionários e Belvedere (os mais chiques e valorizados da cidade), motivo pelo qual se consolidou como região valorizada, com investimentos de alto padrão, inclusive nos últimos anos.

    Normalmente confundido com bairros próximos, como Vila Paris e Coração de Jesus (onde, na verdade,  pela origem, se localiza a Praça José Cavalini), e até mesmo Cidade Jardim, São Bento e Santa Lúcia, o Luxemburgo começa, oficialmente, na Rua Guaicuí, na região do Clube de Natação Pingo D´água, logo depois da Choperia Germano (Germano Chopp Bar), e sobe até a Raja Gabaglia. Boa parte do bairro é plana, com ruas bem-arborizadas. Na parte alta, o charme está exatamente nos prédios mais novos (quase todos), que se destacam em razão do relevo e proporcionam fotos com vistas lindas, em razão da verticalização.

    Trata-se de um dos melhores bairros da ZS de BH para viver: localização, áreas verdes (o bairro possui uma das poucas matas urbanas da ZS), prédios com excelentes áreas de lazer, casas em ruas muito tranquilas e bastante arborizadas. Dentro do bairro, em muitos pontos o trânsito é local. Isso o torna mais tranquilo ainda: além de estar perto do Centro e dos bairros mais nobres da cidade,  é um bairro para quem gosta de sossego, e ao mesmo tempo perto da "badalação" da Prudente de Morais, Marília de Dirceu, Savassi... Detalhe: o clima do bairro é bastante agradável, em razão da altura e da arborização, ao contrário de bairros, inclusive da ZS, mais baixos e só de prédios, normalmente com muito barulho e poluição (e quase ninguém lembra desse detalhe, tão importante, nos fóruns)

    As fotos abaixo (todas) desmentem uma asneira citada no fórum Skyscrapercity, em 2007, por um tal de Bruno bhz, que mora colado no maior aglormerado de BH, no Bairro Serra, e, por causa da Rua Iraí, que nem fica no Luxemburgo (mas no Vila Paris e Coração de Jesus), afirmou que o bairro só tiinha prédios feios e  ruas sem  arborização. Tal insanidade foi contestada por todos os foristas, que, para azar dele, no mesmo fórum, falaram que o Luxemburgo era excelente, melhor que muito bairro da ZS, inclusive o dele. O pior é que o cidadão é arrogante e irônico, e apela para palavras chulas quando alguém discorda dele, como se pode ver em várias passagens dele pelo Skyscrapeercity. Depois tentou consertar, falando de um circuito (Rua Iraí, Rua Teixeira Mendes e Av. Arthur Bernardes) que nem pertence ao bairro Luxemburgo, mas nao convenceu.

    Na verdade, esse forista já disse que noventa por cento dos prédios de BH são lixo: ele detona BH direto, e outros bairros nobres, como Belvedere (segundo ele a Rua Luís Paulo Franco só tem prédios medíocres e é candidata à avenida mais feia da Zona Sul), Sion (A Rua Patagônia é um terror), Lourdes (cuja situação é terrível mais perto do centro), Santo Antônio (bairro de prédios mediocres, horrendos), Vila Paris (uma das partes mais terríveis da ZS), entre outros. Fora da Zona Sul, nem se fala, então. Segundo as teorias dele, por exemplo, bairros como Cidade Nova não têm nada de nobre. O problema não é ter opiniões, mas tomá-las como regra e não aceitar outras, além de agredir verbalmente quem discorda dele, ou mesmo fornecer informações falsas aos mediadores (se é que ele não é um deles), para provocar banimentos dos que vão contra seu absolutismo.

    Inicialmente, seguem umas fotos do bairro, no geral, muitas retiradas dos próprios prédios, com lindas vistas. Destaque para a a parte alta do bairro (o trecho entre as Ruas Guaicuí,Julía Nunes Guerra, Fábio Couri, Silvéria C. Pinto, Helena Abdala e Luiz Soares Rocha, onde há construções de excelente padrão, cujo  conjunto forma um dos melhores pedaços da Zona Sul. Para se ser uma ideia, nessa parte do bairro, praticamente não se encontram apartamentos por menos de 500 mil reais. Os mais em conta, com cerca de 85m2 (pequenos, portanto), estão nessa média de preço, o que dá um metro quadrado de mais de 5.000, e daí para cima. Isso, sem dúvida, transforma esse pedaço específico do bairro em um dos mais valorizados de Belo Horizonte.  

    01) Vista 180º a partir do Shopping Woods, na Rua Guaicuí (em razão do ângulo os prédios da direita ficaram tombados). Hoje, em 2010, poucos bairros da Zona Sul têm um conjunto tão homogêneo de prédios novos e valorizados como esse trecho.

    Num Thread do forum Skycraperscity se motra "bairros simples, mas agradáveis da Zona Sul", como título, em referência a bairros como Santo Antônio, Luxemburgo e Cidade Jardim. Simples não, agradáveis sim. Mas aí é a opiniao de um único forista, que certamente não deve ter visto uma foto como essa. Como papel aceita tudo, o mesmo vale para a internet, mas aqui as fotos demonstram que fazer um thread da janela, com fotos de celular, sem andar pelo bairro, como o tal forista fez, pode passar uma imagem errada para quem não conhece os bairros.  Lourdes e Santo Agostinho, por exemplo, têm vários pedaços simples, e nem por isso são bairros simples. Também não vale dizer que os primeiros bairros são mais sofisticados do que esses últimos: depende da região em que se vai. Por isso, em vez de palavras, deixemos que as fotos (que foram tiradas de vários pontos do bairro - e não da janela de um apartamento - , em vários ângulos, em vários dias, além de muitas já disponíveis na internet) falem por si sós.

    02

    A foto acima foi tirada de um prédio no alto do bairro. Ao fundo a Serra da Piedade. Notem a arborização.

    03)

    A foto acima foi tirada do começo da Rua Dr. Sette Câmara, que já tem linda vista. Parece que foi tirada do alto de um prédio, mas não foi. Veem-se as três torres da Rua Luiz Soares Rocha (cujos apartamentos giram em torno de 1 milhão) e o Bosque do Mosteiro. Em Seguida, o Bairro Vila Paris (bairro de classe média alta, bonito e com um lindo mosteiro, cercado por muito verde e belas casas) e o Alto Santa Lúcia (ou Santo Bento?), onde se localizam muitas das mansões mais luxuosas de BH.

    04)

    Parte alta do bairro, onde se localizam prédios de alto padrão (ao centro, a Rua Júlia Nunes Guerra; ao fundo, o Bairro Gutierrez - foto acima). Para se ter uma ideia dos valores nesse parte do bairro, o prédio totalmente à esquerda tem apartamentos em torno de 1,5 milhão; o da direita, com vidros verdes, em torno de 1,3 milhão, 8º andar (fonte: casamineira, julho de 2010 - anunciado como Cidade Jardim). Esses valores correspondem às áreas mais valorizadas da Zona Sul de BH.  

    05)

    Entorno do Shopping Woods: linda vista a partir da varanda de um dos prédios da Rua Helena Abdalla, parte alta do bairro. Pelas fotos acima vê-se tratar-se de um dos bairros mais arborizados de Belo Horizonte (foto acima).

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    07)

    Bosque das Mangueiras, na Rua Fábio Couri, visto a partir da Rua Flavita Bretas.

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     09)

    10)

    Trecho da Rua Ismael de Faria: vista parcial do Bosque do Mosteiro, que separa o Bairro Luxemburgo do Bairro Vila Paris. Ao fundo, se vê a Serra do Curral.

    11)

    Vista do Bosque a partir um apartamento situado no final da Ismael de faria. 

    12) Foto da Wickpedia

    Vista a partir das três grandes torres da R. Luiz Soares da Rocha: ao fundo, vê-se o Bairro São Bento, seguido pelo Belvedere. Trata-se de uma das vistas mais bonitas e um dos melhores pontos da ZS, se considerada a traquilidade da rua. Somente uma pessoa insana pode afirmar num fórum (claro que é o Bruno BHZ, do skyscrapercity) que bosque não arboriza rua. Basta andar nessa rua e ver a arborização intensa do bosque. Como alguém pode pensar em rua não-arborizada com um bosque desses??? Por que o cara não admite: "falei asneira, quando disse que o bairro não tinha arborizaçao"? Palavras dele: " O bosque é lindo, mas bosque não arboriza rua...". Causa risos!!!

    13)

    Parte baixa do bairro (nessa região, as construções são mais antigas e se localiza o comércio do bairro, com excelente infraestrutura). Na verdade, o bairro tem sim uma grande extensão mais plana, mas os "morros", que não são tantos quanto se pensa, dão panoramas de prédios em vários níveis, beleza que regiões muito planas não têm. A meu ver, isso é mais um atrativo para o bairro: quem gosta de ruas mais niveladas, mora na parte baixa; que adora lindas vistas, prédios não sufocados por outros, escolhe a parte mais alta do bairro. 

    14) E pensar que essa foto foi tirada da varanda de um prédio, perto da Raja Gabaglia. Imagine morar com uma vista dessas (tem que gostar de altura, é claro,  mas, mesmo que não, é impossível negar que é muito bonito: beleza que bairros planos, normalmente com paisagens monótonas, não têm). Ao centro, a Rua Guaicuí.

     

    15) Bela vista a partir da varanda do Residencial Parc Gerland, na Rua Helena Abadalla. Para quem reclama que o bairro tem morros (normalmente desculpa de quem não pode morar nessa parte, já que numa boa extensão do bairro não há morros), vai essa vista, que bairros planos (sufocados por prédios amontoados) não têm nem do alto, quanto mais da entrada. Aliás, bairros planos não são característica de Belo Horizonte.

    No alto, à esquerda, os prédios da TIM e do Tribunal de Contas, além de outro na Raja Gablaglia; logo à frente e à direita, três lançamentos recentes de residenciais com apartamentos milionários.

    16) Linda vista a partir de um dos prédios do bairro, perto da Raja Gabaglia

     

     17) Foto noturna de parte do Bairro Luxemburgo (região à direita de quem sobe a Guaicuí - ao fundo, os prédios da Av. Raja Gabaglia: retirada da internet).

     

     18) Centro Empresarial na Av. Raja Gabaglia, onde funciona a Jovem Pan (o prédio é o mesmo que está no centro da foto 17, mas em sentido contrário:foto retirada do skyscrapercity)

                                                      

    19) As duas fotos seguintes foram tiradas a partir de uma cobertura (5º andar), na R. Fábio Couri, umas das partes mais arborizadas da ZS (esse pedaço não tem comércio, só prédios e casas de altíssimo padrão, além de uma linda vista para o Bosque do Mosteiro: pouco trânsito, muito verde e barulho de pássaros, como numa cidade do interior, só que com um metro quadrado em torno de seis mil reais).

     20)

     Fotos das ruas do bairro

    As fotos seguintes mostram várias ruas de vários pontos do bairro, todas bem-arborizadas.

    01) Rua Guaicuí

    02) Rua Fábio Couri

    03) Continuação da Fábio Couri

     

    04) Rua Júlia Nunes Guerra

    05) Rua Silvério C. Pinto, com belas casas (ainda há muitas no bairro).

    06) Rua Padre José de Menezes (rua tranquila, de casas, do lado do Bosque do Mosteiro)

    07)

    08) Foto tirada a partir da Rua Luiz Soares da Rocha

    09) Rua Dr. Sette Câmera (parece uma floresta, de tão arborizada - Há quem reclame da iluminação do bairro, mas o problema afeta mesmo bairros com muitas árvores, como o Cidade Jardim - essa rua é, na verdade, uma continuação dele)

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    11)

    12) R.Dr. Pereira de Melo

    13) Continuaçao (rua tranquila e muito arborizada - essa parte do bairro conserva belas casas e poucos prédios)

    14) R. Alberth Scharlet

    15) R. Guaicuí

       

     16) Rua Pio Porto de Menezes (rua e entradas dos prédios bastante arborizadas)

                                    

                                            

    17) Dúplex antigão, na mesma rua (os apartamentos são amplos e acima de 1 milhão).

                                          

    18)

                                                

                                             

    19)

                                              

     20) Rua Alberth Scharlet

                                              

    21) Rua Engenheiro Teodoro Vaz (no google consta como Aníbal Gontijo - parece uma alameda - é muito tranquila e com belas casas)

                                          

    22) Esse ipê é na mesma rua (mês de setembro/2010)

                                           

    23)

                                             

    24)

                                           

                                          

    25) Alto da Rua Guaicuí (todos os apartamentos da esquerda têm valores acima de 1 milhão)   

     Casas

    Para quem pensa que o bairro só tem prédios, aí vão algumas fotos de casas nos mais diversos pontos do Luxemburgo (observem a arborização das ruas). Boa parte dessas casas está avaliada acima de 1 ou 2 milhões, preços que são encontrados em bairros nobres de casas como Mangabeiras, Bandeirantes e São Luiz, na Pampulha. Se considerada a região Cidade Jardim, há anúncios que chegam aos cinco milhões (Casa Mineira). No entanto, como o bairro é pequeno, não se encontram muitos anúncios, o que dá a falsa impressão de que há poucas casas milionárias. No mais, se vendem muito mais apartamentos do que casas, que têm, nessa faixa de preço, menor liquidez.

    01)

     

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    14) Essa, simples, se comparada com a maioria mostrada, está anunciada no site da netimoveis por 1,3 milhão (outubro/2010).

    15)

    16)

    17)

    18)

    19)

    Essa casa é enorme e linda, mas infelizmente o muro atrapalhou.

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    27)

                                          

      28)

                                         

    29) Lindíssima casa, numa das partes mais agradáveis do bairro (Rua Fábio Couri com Rua Professor João Martins - a luz solar deu um charme).

                                       

    30)

                                        

                                     

    31) Casa vizinha 

                                        

    32)

     

    Prédios

    Na seção seguinte, serão mostrados alguns prédios, que realmente se localizam no Luxemburgo. Isso desfaz uma antiga mentira já contada (por um único forista, por sinal) de que o bairro é ruim e não tem boas construções. A parte da não-arborização já está desmentida pelas fotos acima. Sem falar no monte de forista que já contestou essa afirmação equivocada, no mesmo fórum onde o cidadão teve de se retratar, e para piorar as coisas embasou sua mentira numa região que sequer pertence ao Bairro Luxemburgo (tudo porque falaram - no plural -  que o bairro dele, o Serra, é o pior da Zona Sul).

    01)

    02)

    03) Esse tem entrada pela Fábio Couri e dá fundos para a Guaicuí (valor de apartamento na Netimóveis: 1,3 milhão)

    04)

    05)

    06)

    07)

    08) Tribunal de Justiça e prédio da TIM

    09)

    10) Um dos lançamentos milionários do Bairro (residencial Monet), cuja cobertura, em abril de 2010, estava anunciada num site por 2,7 milhões. Em novembro, um apartamento, andar alto, cerca de 210m2, está anunciado (netimoveis) por quase 1,7 milhão (1.690.000). Se o Bruno BHZ pegar uma calculadora, verificará que o metro quadrado nessa região corresponde, hoje (novembro/2010), a exatamente 8.047 reais, valor correspondente aos pontos mais nobres de Lourdes e Belvedere.

     

     11)

                                                 

    12)

                                                                               

     13) Nesse outro, um apartamento (andar baixo) é anunciado (dados de abril/2010) por quase 1,3 milhão.

    14)

    15) Esse é comercial, na Av. Raja Gabaglia

    16)

    17)

    18)

    19)

    20)

    21) Outro com valores na faixa de 1,5 milhão.

    22)

    23) Região do alto da Guaicuí (onde há lançamento de 68m2 por 420.000,00, segundo site da netimoveis: isso dá um metro quadrado de mais de seis mil reais, fator que confirma a valorização do bairro).

    24) Esse prédio possui uma das melhores e maiores áreas de lazer da ZS/BH

    25) O mesmo prédio, num bosque, cercado por mangueiras, na própria área de lazer.

     

    26)

    27)

    28) Prédios da Guaicuí

    29)

    30)

    31)

    32) Esse fica próximo ao Hospital Luxemburgo, já na divisa com o Conjunto Santa Maria. Trata-se de um aglomerado pequeno, do qual se vê um pedaço no alto da Guaicuí (apenas se vê, já que ele fica no alto de um morro, sem acesso por essa rua). No entanto, ele está praticamente isolado do bairro, pois é muito alto e a maioria das ruas não dão acesso a ele (são ruas sem saída que terminam em morros, sem acesso ao aglomerado, com a Flavita Bretas).

    33) Foto da Wickpedia

    Prédios já postados, em conjunto, no alto da Guaicuí. O ponto forte do charme do bairro está exatamente no relevo, com belos panoramas.

    34) Prédio da Rua Helena Abadalla (Parc Gerland: na primeira seção de fotos, a de número 5 foi tirada do décimo andar desse residencial, fundos)

    35) Essa cobertura, à esquerda, é anuncia por 1,2 milhão.

                                     

     

     Algumas áreas de lazer

    01)

    Área de lazer (bastante arborizada): prédio na Helena Abdalla.

    02)

    Continuação da mesma área de lazer

    03) Foto da Interntet: acima daquele prédio mais alto é que está o Hospital Luxemburgo, totalmente isolado do bairro, assim como o Aglomerado Santa Maria. Isso não ocorre com outros bairros da Zona Sul, como o Serra, por exemplo, que está em contato direto com o maior aglomerado de Belo Horizonte, e por isso traz o arsenal de prédios mais feios da Zona Sul. No Luxemburgo, mesmo a parte próxima ao conjunto tem boas construções. Segundo estatísticas da Polícia Militar, 22º Batalhão, o luxemburgo é um bairro bem tranquilo. Aliás, muitos bairros, mesmo fora da Zona Sul, no geral, são muito melhores que o Serra, como Gutierrez, Prado, Cidade Nova, o entorno da Avenida Assis Chateaubriant, no Floresta, sem contar o Bandeirantes e o São Luiz, na Pampulha, porque esses são mesmo de alto nível.

                                                                 

    Essa área faz divisa com a Rua Júlia Nunes Guerra e Fábio Couri. Ao contrário do que ocorre com muitos prédios da Zona Sul, nessa parte do bairro os prédios não são colados uns nos outros, e por isso têm lindas vistas e áreas de lazer bem grandes e arborizadas (verdadeiros bosques, com pés de manga...) 

    04)

    Outro com uma excelente área de lazer, além de uma linda vista, na Rua Helena Abdalla (Condominio Parc Gerland - último prédio mostrado na seção corresponde). Por que um cidadão que insiste em fóruns em lançar um ou outro lançamento que ele considera ruim no bairro (como se isso não ocorresse em toda a ZS) não mostra áreas como essas, comuns em vários prédios do Bairro Luxemburgo, e características de poucos bairros nobres de prédios de Belo Horizonte, já saturados?

    05) Por essa foto, é possível ter uma noção da área de lazer desse prédio revestido de granito, em razão do espaço que sobra antes da quadra de tênis. Acho que é na parte vazia atrás desse prédio que vão construir um prédio comercial de luxo, o Raja Business Center, cuja foto dos fundos já se encontra em alguns sites

     06) A mesma foto em abril/2010, de perto

     

    07)

    Esse prédio fica próximo à Rua Ismael de Faria. Notem que há um caminho arborizado após a piscina. É que essa área continua na parte de cima, porém não consegui foto.

    08)

    09) A anterior e a seguinte são do mesmo prédio. Notem a arborização, já que na ZS muitos prédios têm áreas minúsculas e de puro concreto.

                                                   

    10)

    11) A mesma anterior.                                                         

    12)

      13)

                                                                                     

     

    14) Parque Tom Jobim, na Rua Ismael de Faria.                                                                                                    

     

    Alguns lançamentos:

    Segundo dados do lugarcerto.com.br (Estado de Minas), Luciano Guimarães, diretor da Lar Imóveis, destaca o Luxemburgo como um bairro promissor (http://noticias.lugarcerto.com.br/imoveis/template_interna_noticias,id_noticias=35766&id_sessoes=18/template_interna_noticias.shtml)

    " [...] para Luciano, um bairro da Região Sul que deve apresentar grande valorização este ano [2010] é o Luxemburgo. `Aos poucos, as construtoras estão redescobrindo o Luxemburgo, que deve ganhar muitos empreendimentos"´.

    De fato, além dos vários lançamentos recentes, muitos dos quais ainda nem foram inaugurados, mais de dez estão em construção no bairro, ou ainda vão começar. Eis alguns.

    Na capital (fonte: http://revista.construcaomercado.com.br/negocios-incorporacao-construcao/113/imprime193898.asp)

    Mesmo com os desafios de preço, há boas oportunidades de terrenos na capital mineira. As alternativas para a região Centro-sul - cujos preços de terrenos apresentaram as maiores altas, segundo Lima -, são os bairros Lourdes, Savassi, Luxemburgo e Cruzeiro.

    Nessas localizações, os aumentos de lançamento dos empreendimentos foram de até 500%. Outros bairros como o de Funcionários também teve valorização e aumento no custo do metro quadrado, que hoje apresenta preços de até R$ 12 mil. A exemplo, um terreno de 600 m² na zona central da capital, negociado a R$ 1.150,00 em 2008, foi revendido em 2010 por R$ 4.300,00 - valorização de 273%. Embora o aumento no preço médio dos terrenos na região Centro-sul seja irrevogável, a capital mineira não sofre com a escassez de terrenos como outras grandes capitais do País, segundo as fontes consultadas

     01) Esse fica no Alto da Guaicuí, com Júlia Nunes Guerra.

     02) Boulevard Luxemburgo, na Rua Flavita Bretas,

     

     03)

                                                                             

     04) Esse prédio é para 2013, e a cobertura já está anunciada, na planta, em 2011, por cerca de 1.700 mil. Imagem o preço daqui a dois anos, depois de pronto.

     

     

     05) Raja Business Center - não se sabe quando será lançado. Se a parte de trás já é assim, imaginem a frente.

                                              

     

    06) Comentário de Marlonbhzmg, no Skyscrapercity (outubro/2010): "Por essa eu não esperava.. acostumada a lançar predios mais simples em bairros na região noroeste, a Construtora Agata resolveu adentrar em novos horizontes como os bairros Luxemburgo, Gutierrez e Buritis..O mehor lançamento, é claro, está no bairro Luxemburgo.


    Ed Friedrich Nietzsche

    Rua Professor Júlio Mourão, 210 - Luxemburgo - Belo Horizonte"

    Os apartamentos já estão praticamente todos vendidos, embora o prédio esteja sendo erguido. Na planta, os valores, conforme o andar, chegam a 1 milhão e seiscentos (sem contar que valorização até o ano que vem, quando ficará pronto). A cobertura já foi vendida por cerca de dois milhões e meio.

    07)

     

     Alguns Estabelecimentos

     01)    Shopping Woods                                                                                                                                                                                                                                                                                 

    02)  Igreja Batista Central - Bairro Luxemburgo

     

     

    03) Tribunal de Justiça

     04) Clube de Natação Pingo Dágua

    Possivelmente, esse site é o maior acervo de fotos do Bairro Luxemburgo constante na Internet. A maioria das fotos foi tirada pelos mentores do site, que saíram a campo, em dias e meses diferentes, na intenção de mostrar o bairro como um todo.

    As partes feias (que todo bairro tem, inclusive os mais nobres) eu deixo para o Bruno BHZ postar, porque ele adora isso. Cada um tem o direito de ter sua opinião, mas mentir e ofender os outros não pode ficar sem resposta. Como fotos mostram muito mais que palavras, para uma mentira há várias imagens boas.

    O sistema de postagem em breve será reativado, mas com filtragem de conteúdo que não diga respeito ao bairro ou que tenha palavras que não sejam condizentes com pessoas sérias. Entrar num site para dizer que alguém é punheteiro, patético, psicopata, entre outros, não dá! Fato é que o sistema de postagens foi criado e abril, e até agosto só houve elogios. Bastou o bruno descobrir e pronto, num mesmo dia (final de semana de agosto) várias ofensas, várias comparações com outros bairros, e com varios pseudôminos. Nada original: no mesmo dia vários comentários ruins, ofensivos (ao administrador do site), com pessoas que nunca participaram do site, assim, do nada? Digamos que moradores do Sion, do Santo Antônio, do Cidade Jardim, indignados com as fotos mostradas, que apenas enaltecem o bairro, se uniram, para falar mal do site que só elogia esses bairros? E ainda fazer comparações na linguagem "brunesca", afetada?   (KKKK- hilário!) Aproveitando uma palavra que o bruno usa sempre que discordam dele: patético!!!

    Um dos comentários foi comparar o vizinho Cidade Jardim (de belas casas antigas) com o Luxemburgo. Que argumentação mais precária!!! Só mesmo alguém como esse Bruno e seu bairrismo doentio! Cidade Jardim é um bairro lindo, de alto nível, dos melhores de BH, sem nenhuma dúvida, mas tem características diferentes de outros bairros com prédios, como Sion, Lourdes, Belvedere, Santo Antônio, Santo Agostinho, etc. É a mesma coisa dizer que o Cidade Jardim não tem prédios de luxo como Luxemburgo, Sion, Lourdes, etc. Uma insanidde! E olha que o Luxemburgo ainda sai no lucro em relação a muitos bairros de prédios, porque conversa belíssimas casas. Daí não ter nada a ver comparar o Cidade Jardim com o Luxemburgo, ?o esse bruno mesmo, porque se o critério for padrão de casas, de fato o Cidade Jardim é muito melhor do que todos os bairros da Zona Sul de Prédios, e não só do que o Luxemburgo.

    Para confirmar que a opinião do Bruno BHZ não corresponde à maioria, trancrevo alguns comentários contra o tal forista Bruno BHZ (que detona BH direto), tirados fo próprio Skyscrapercity (assim ele não poderá dizer que são "fake", já que todos esses comentários são de foristas antigos). Na verdade, o que deve ter acontecido foi que esse bruno se equivocou, já que confundiu um bairro com o outro, mas corrigir-se não é algo que a arrogância dele permita:

    Menino de Sampa: hahaha... como vc se contradiz Bruno! Quando eu falei que fora do belvedere e outras zonas nobres a arquitetura de BH "não tinha nada demais", vc começou a me detonar e falar que sou inconveniente, agora vc mesmo reconhece que 90% dos prédios daí [de BH, de modo geral] são "lixo" ( e eu acho que vc está exagerando!!!), e clama pelo direito de ter opinião! Pode? [Mas essa é a especialidade dele: ofender os outros e contradizer-se]

    T.O.M: "O bruno , vc nao simpatizar com a regiao do luxemburgo e vila paris eu ate respeito, mas falar que la so tem predio feio e ruas sem arborizacao e um absurdo e mostra que vc , assim como muita gente nao conhece os bairros direito";

    Scotti: "Também não entendi essa do Bruno, o Luxemburgo é um bairro excelente"

    Nando 02: "o vila paris nao eh msm muito bonito!! mas o luxemburgo e um bairro muito bom! não sei se vc conhece o bairro (luxemburgo) por dentro tipo atras do pingo d´agua e a região do shopping woods e muito melhor que a serra [Bairro Serra] por exemplo!!; (esse nando até tentou voltar atrás depois, a pedido do Bruno. Ficou hilário. E o Bairro Vila Paris é lindo por dentro, com belas casas e muito arborizado).

    Observador bh: "Gosto muito destes bairros. Só não acho que o Luxemburgo seja ruim, como disseram ai para trás (como o Bruno disse, pois ele foi o único). Aquela parte mais ao fundo então, é um chrame só, MUITO arborizada e na minha opinião, melhor de se viver que muito bairro da Zona Sul, como a Serra, que está colada no maior aglomerado da RMBH."

    dfbm: "Só uma coisa no post do Bruno: Prédio da MIP não vale, ela faz cagada em todo lugar! Os últimos 2 lançamentos dela são no Lourdes e são bem ruinzinhos. Claro que nenhum é tão grande como o Torres do Mosteiro, mas padrão MIP não conta" [Sim, mas quando é lançamento no Luxemburgo, o Bruno faz tópico exclusivo].

    T.O.M: Bruno , vc nao falou uma partezinha que seja que faca do parte do luxemburgo, e experimente dar um passei pelas ruas acima da irai e vai ver como o bairro e excelente mto arborizado..." [Ele não falava do luxemburgo, na verdade, mas do Coração de Jesus].

    A melhor de todas. Rational crasy: "Paulistanso, não se preocupem porque o Bruno... ou melhor: o Mário Terenso (versão masculina da cumadre do vidro) detona BH direto mostrando prédios feios de cá! e olhem que esses projetos horríveis foram mostrados pelo nosso amiguinho virtual em tópicos exclusivos onde não tinham mais nenhum prédio a não ser eles! Depois fala que não mostra prédios toscos!  ... (ele vive se contra-dizendo aqui no forum) "

    GRGM: "verdade".

    Lucas srfs : Nisso eu concordo, o Serra é o pior bairro da ZS, fica grudado na maior favela da cidade, nem dá pra comparar com algumas regiões do Luxemburgo, que são muito melhores.

    Felipeap (quando o Bruno disse que o shopping Boulevard seria menos nobre que os outros da ZS): "Vossa Nobreza então não precisa de deslocar pra cá então!! " "Isso vale pra esse Bruno tb..Tão achando que vai ser shopping favela aqui?Dá um pulo em santa tereza e vê se aqui é classe baixa entao".

    Uma coisa é certa: o tal Bruno (Vossa Nobreza rs) não é um dos foristas mais queridos. Mas há quem encha a boa para dizer que ele é o forista mais antigo do Skyscrapercity (grande coisa! e talvez por isso não seja banido). Por outro lado, ele enche a boca para dizer que A ou B foram banidos (de certo em razão de interferências dele junto aos mediadores, se ele não for um). Parabéns para ele, mas o Skyscrapercity não é o único meio de divulgação de bairros, nem está acima de questionamentos. Basta ver o nível de algumas discussões (baixas e sem dados que comprovem opiniões vagas) e a parcialidade de alguns foristas.  

    E algumas críticas sobre bairros em geral (vivam as diferenças, para vocês verem que não se fala mal só do Luxemburgo, mas de Belvedere, Lourdes, Cidade Jardim, Santo Antônio, Cidade Nova, Sion... ). Para variar, acho que, no minino, estão exagerando muito, mas isso parece ser caracteristica desses foristas (aqui, admito, pelo menos alguns foristas apareceram com argumentos para se pensar no caso).

    Renato BH: "O pessoal de BH tá com uma "birra" do Belvedere hein! Não da pra você dizer que um é BEM MELHOR do que o outro, quanta injustiça! O Lourdes tem o clima MARAVILHOSO do Belvedere?? O Lourdes tem as casas belíssimas do Belvedere?? O Lourdes tem ruas tranquilas e aborrizadas como as do Belvedere?? Crianças passeando, pessoas andando de bicicleta e correndo por todas as ruas do bairro???? Não mesmo, O Lourdes é super elegante, cheio de lojas super chiques, um clube maravilhoso (o Minas) mas é cheio de defeitos também. Tem um trânsito INFERNAl, é bem quente devido à alta urbanização e fica muito perto do Centro, o que diminui a traquilidade do bairro. Sobre os prédios é ridículo dizer que o Lourdes está a frente pois não está NAO! Eu diria que empatam, mas o Belvedere tem um maior número de prédios TOP mesmo, tipo os acima de 1,5 milhão! Fora que o Belvedere é mais restrito, não há partes "piores", já o lourdes quando se aproxima do centro..... Deixo CLARO que ADORO o Lourdes!!! É muito chique e elegante, mas acredito que a qualidade de vida no Belvs é melhor. Pelo menos AINDA é melhor, sinceramente tenho medo do Belvedere virar um Lourdes, pois para morar, prefiro um lugar mais tranquilo, ai a solução seria ir para os condomínios em Nova Lima".

    Bruno BHZ: "Não vou polemizar até porque você já até escreveu outro post agora há pouco, e porque acho os dois bairros bem diferentes, de conceitos diferentes, como disse a Mary.

    Mas, aproveitando a deixa, o Belvedere tem um monte de coisas, como casas lindas e ruas tranqüilas, como você citou, mas por outro lado não tem, entre outras coisas, casas antigas e nem 1 milésimo da sofisticação do comércio e dos restaurantes de Lourdes (e isso sem exagero!). Daí, eu acho que inevitavelmente o posto de bairro mais sofisticado e elegante deve ir para o Lourdes.

    Ah, não consigo deixar de comentar: pra mim, comparar a arborização de Lourdes com a do Belvedere é um ultraje. O Belvedere tem arborização irregular e na parte de prédios é uma tristeza.

    E por fim, quanto aos prédios, acho que o Lourdes está bem a frente do Belvedere, que tem muito, mas muito mesmo, prédio novo sem graça. Em Lourdes há prédios antigos, mas bons e conservados, elegantes. Praticamente inexiste construções com menos de 20 anos, no bairro, que não sejam ótimas. No Belvedere tem tudo menos de 10 anos e ainda assim fizeram um monte de cagadas! Aquela avenida Luis Paulo Franco é horrorosa, do início ao fim!

    Bem, mas é isso. O que penso é como no seu segundo post, cada bairro é um bairro e tem prós e contras. E qualidade de vida é um conceito que cada um possui, de acordo com seus valores"

    Renato BH [sobre o Belvedere/Lourdes]: beleza, vamos lá, mas com moderação. hehe Bom sobre o que vc disse, discordo em certos pontos. Sobre sofisticação acho que concordo sim, aliás o Lourdes é um bairro comercial também e é lá que está o que tem de mais luxuoso em BH (obviamente não só lá). Sobre o comércio, é CLARO que nem se compara, tipo restaurantes e tal! O Belvedere tem um caráter mais exclusivamente RESINDECIAL!!! Até outro dia não tinha nem PADARIA no bairro!!!! isso não se discute, não é "objetivo" do Belvs ter restaurantes e lojas no bairro. Outro ponto que você esqueceu é de que o BH Shopping se encontra NO BELVEDERE. Durante muito tempo o BH foi o melhor shopping da capital e com certeza hoje é um dos melhores!! O Diamond é chiquérrimo e tal, mas relativamente pequeno. A arborização não é irregular, TODA a parte das casas é bem arborizado, já a dos prédios não é boa assim, mas pra chegar a ser horrenda, ainda falta muito!!! Sobre a AV. Luiz Paulo Franco, realmente é a mais "feia" do bairro, mas acho vc muito exagerado. A urbanização de todo o Belvedere III (dos prédios) é ótima! As calças SÃO TODAS PADRONIZADAS! Desde o tamanho (largura), à material e desenho do calçamento!!! Há muitas árvores plantadas e no futuro vai estar tudo muito bonito! Sobre as casas não vou nem entrar em muitos detalhes pois os Lourdes não tem direito, portanto não cabe comparação, mas que elas dão um charme a mais até para a parte dos prédios dão sim. Imagina a vista desses apartamento pro Belvedere de casas e pra Serra do Curral. Isso é um diferencial! E dizer que os prédios do Bels são bem piores, vc ta COMPLETAMENTE enganado. Prova disso, é que o metro quadrado de ambos os lugares é bem próximo. A MAry T. afirma que o m2 do Lourdes ainda é maior um pouco. Mas acho que já não é mais não.

    Renato BHZ: "As pessoas são muito severas com o Belvedere" [...] Todo bairro tem partes feias e bonitas.
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    Bruno BHZ [sobre o Belvedere/Lourdes/: "A arborização é TOtALMENTE irregular. Na parte de casas, é difícil encontrar um quarteirão sequer onde todas as árvores sejam mais ou menos do mesmo porte, crescidas, e sem nenhum espaço de mais de 10-15 metros entre elas (como em Lourdes e muitos outros bairros!). É comum encontrar casas sem árvore nenhuma no passeio, quarteirões inteiros com poucas árvores, palmeiras nas calçadas (que não tem copa, não geram sombra nem compõe o "túnel" com as outras espécies). O Belvedere de casas é um dos bairros mais arborizados da cidade, mas é irregular, sim. Na parte de prédios não é apenas "não tão boa", ainda está péssima, mesmo!!! " "O Belvedere tem muitos prédios com projetos feios! Caros, completos, mas feios".
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    Bruno BHZ [sobre o belvedere]: "Eu acho o contrário, acho que as pessoas pegam leve demais com o Belvedere. É um bairro cheio de defeitos, cheio de prédios muito feios, totalmente irregular. E eu adoro o Belvedere, sim. Acho um dos bairros mais lindos da cidade, as coisas que você citou como ponto forte, também acho: o clima, as vistas, o mar de casas, a tranqüilidade. O que eu não concordo é essa coisa de falar como se tudo fosse perfeito, e não é!!! Tanto que, na verdade, também considero pontos fortes coisas que critiquei aqui: os residenciais, por exemplo. Eu os critico porque não são a maravilha que alguns falam. Alguns estão entre os melhores da cidade, mas tem coisa mto ruim também! Ninguém pode criticar nada do Belvedere que aparece alguém, especialmente moradores da região, indignados. A avenida Luís Paulo Franco (Belvedere), parte de prédios, é horrível. Só prédios feios, com blocos de estacionamento avançando sobre a calçada, fiação aérea escandalosa, arborização "semi-inexistente" (plantas de baixo porte que não cresceram e não crescerão). É muito mais feia do que a parte de Lourdes perto do centro. E ainda corta a parte de prédios do Belvedere ao meio. Agora, também não adianta discutir, pois envolve gostos e questões subjetivas. Mas, não tenho dúvida, o pessoal do Belvedere tem muita resistência de aceitar os defeitos do bairro. Nossa, sério, a LPF é inadimissível, e ainda mais num bairro novinho.  A parte de prédios é seriíssima candidata a avenida mais feia da ZS. Pensem bem, se não é!
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    Reanto BH {Belvedere]: "A parte de prédios é seriíssima candidata a avenida mais feia da ZS. Pensem bem, se não é!"Dito por Bruno BHZ Acho que vc está doido para mudar para a Av. Luiz Paulo Franco [no belvedere]! hehehe quem desdenha quer comprar! kkkk Mais feia da zona sul? Falça-me o favor!! que Cidade que você mora? Tudo bem que a zona sul de BH é linda, mas tem partes bem piorzinhas!"
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    Bruno BHZ  [sobre o Cidade Nova]: "O padrão de vida do Cidade Nova é muito bom e se compara com o de 90% das pessoas que moram na Zona Sul. Mas há os 10% que diferenciam e tornam a Zona Sul nobre e a Cidade Nova não. É incomparável o padrão dos melhores prédios residenciais e comerciais, lojas, supermercados, shoppings, praças e parques da ZS aos equivalentes em outras zonas da cidade. Cidade Nova é um bairro muito bom, bom mesmo, bem organizado, urbanizado, mas nada nobre". Faz falta uma ampla gama de serviços e equipamentos urbanos para ser nobre". [Como um bairro que se compara a 90% da ZS não é nobre?]
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    Bruno BHZ [sobre o Santo Antônio/Cidade Nova]: "Alguns pedaços da Zona Sul na verdade nem tem muitos prédios maravilhosos ou restaurantes ou qualquer coisa muito diferente do Cidade Nova, mas o simples fato de estarem na Zona Sul já os tornam nobres, por estarem na região mais movimentada e agitada da cidade, perto de tudo de melhor que a cidade tem [argumentação precarííssima]. O Santo Antônio, por exemplo, é um bairro no geral muito feio e com prédios bem ruins, mas fica ao lado da Savassi e Lourdes, e por isso é super valorizado e morar lá é estar em uma das melhores localizações da cidade" [Ora, mas se o Santo Antônio é super valorizado, e o Luxemburgo anda mais valorizado que Santo Antonio, como o bruno pode achar que o Luxemburgo não é super valorizado? Vai entender...]

    _

    The Vladchauer [sobre o cidade jardim] : "= ou -"
    _

    Tlag [sobre o Cidade Jardim]: "Bairro razoável. Mas kd a aula de bom gosto? Com toda essa fiação vemos que vc tem um puta mau gosto dona Maria]. [Isso são problemas pessoais do Tlag com a forista... O Cidade Jardim não em nada de mau gosto, né?]
    -
    Luísa Guimarães [sobre o Cidade Jardim] :
    "Mas deixa eu tecer só um comentáriozinho: Se fosse um bairro tão esplêndido assim não teria fiação aérea, me desculpem a franqueza". [Nada a ver o comentário dela].
    -
    Bruno BHZ [a redenção]: "Bem, na verdade eu acho péssimo os arredores da Prudente, e realmente a maior parte é no Vila Paris, não no Luxemburgo... De qq forma, eu acho aquela região feia, e pega um pedaço do Luxemburgo, não é que o bairro seja todo assim". [Não pega não... O luxemburgo não tem parte nenhuma que faça contato com a Prudente, que faz contato apenas com os bairros Cidade Jardim, Santo Antônio, Vila Paris e Coração de Jesus].
    -
    Para finalizar, foi feita um comparação de preços entres os imóveis dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, para demonstrar, mais uma vez, a implicância desse Bruno BHZ com o Luxemburgo, uma vez que ele disse que o bairro não estaria entre os mais valorizados da Zona Sul. (não é o que os dados demonstram) A  pesquisa foi feita em setembro de 2010, num site da Casamineira e em um da Netimóveis, e Sua Nobreza, o Bruno BHZ, pode ir lá confirmar se quiser, A pesquisa foi feita com apartamentos à venda (não foram contados casas, lotes, dúplex ou coberturas, mas apartamentos com certa d 200 metros quadrados, para analisar em cima do metro quadrado. No Belvedere, por exemplo, há apartamentos de 350 metros quadrados por mais de 4 milhões). Foram computados os imóveis mais caros e o número de apartamentos disponíveis acima de 1.200.000. Claro que existem muitos imóveis mais valorizados nesses bairros, mas a pesquisa, evidentemente, foi feita apenas nos que estão à venda. Os valores e números de cima correpondem à Casamineira; os de baixo, à netimóveis
    -
    Bairro       Luxemburgo    Serra       Lourdes     Anchieta    São Pedro  Funcionários   Gutierrez  Sta Lucia/S.Bento Sto Agostinho   Sto Antonio     sion          Belvedere    Cruzeiro
     
    Ap +         1.670.000    1.200.000   1.600.000    950.000    860.000      1.900,000       1.200.000        1.309.027            1.650.000         1.290.000   1 .600.000    2.500.000    990.000
    caro         1.670.000    1.397.000   1.600.000  1.280.000   760.000      1.850.000       1.689.000        1.600.000             1.900.000        1.624.000   1.820.000     2.400.000   1.435.000
    -
    Acima de      4                     3              5             nenhum      nenhum           6                         1                 3                          3                       1                  7                 15             nenhum
    1.200.000    12                    2              7                  2                 -                  6                         1                 8                          7                       3                  9                 25                  2
    -
    A tabela não reflete a achismos de alguém vaidoso e implicante (que dá opiniões vagas e se contradiz, como o Bruno BHZ, tanto quanto o Luxemburgo quanto outros bairros, como Belvedere: como alguém pode dizer que a Av. mais feia da ZS está no Belvedere?). A tabela traz dados, pesquisas, Com certeza, o Bairro Luxemburgo está entre os mais valorizados, e só não apresenta mais imóveis acima do valor citado porque não tem tantos imóveis à venda por ser pequeno, Os apartamentos mais baratos nem ficam no bairro, mas no vizinho Coração de Jesus, ao contrário do que acontece com a maioria dos bairros, como Anchieta, Sion, São Pedro, Serra, Carmo, Cruzeiro,, Santo Antônio, em que há imóveis bem baratos no próprio bairro.Não dá para comparar com Belvedere, que é o bairro possuidor do maior número de prédios de luxo de BH (muito mais que Lourdes, por exemplo) e nos sites ainda anunciam os apartamentos do Vila da Serra como Belvedere. Já o Sion tem mesmo é grande oferta (mais de dez páginas de imóveis à venda no site - o que aumenta o número de imóveis acima de 1.200.000,enquanto Lourdes, Luxemburgo, Santo Agostinho e funcionáirios têm apenas três) páginas. De qualquer forma, só alguém insensato/irresponsável para afirmar que o bairro está entre os piores da Zona Sul, pois há um grande número de bairros que sequer têm imóveis acima do preço mínimo estipulado, com valores ainda bem abaixo.

     

  • Comentários postados

     
  •  Aécio Ferreira
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  •  01-06-2010 00:25
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  •  maria cristina
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  •  Christian Barroso Ribeiro
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  •  Tarcísio
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  •  09-06-2010 22:55
  •  Tarcísio
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  •  09-06-2010 23:00
  •  g.franco
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  •  Andrea Diniz
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  •  Robert
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  •  21-07-2010 02:52
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